Kabana 2 - The Final Upgrade

Horta

2012-01-08T03:34:00.000-08:00

Não tenho lembrança de um tempo assim em Janeiro! São 11:20 da manhã, estão 20º lá fora e o sol brilha (já desde o início de Dezembro)... À noite arrefece um bocado mas isso é bom pois dá para ficar aninhado à volta da lareira e dorme-se melhor.

No que toca às hortinhas é que a coisa complica um pouco. A falta de chuva faz com que se tenham que ter cuidados extras com a rega numa altura em que normalmente ninguém pensa nisso! Como tenho tido algum tempo livre a nossa hortinha anda aprumada. Temos couves, salsa, hortelã, Bela-Luisa (chá), Erva Cidreira (chá), maracujás, limões, tangerinas, dióspiros, nespras, ameixas, romãs, oregãos e tomilho... Além destas coisinhas temos ainda umas em estado "júnior" que deverão dar fruto nos próximos anos (pera abacate, amoras, framboesas e goiabas!)...
Dão trabalho a cuidar mas é um bom anti-stress...

Canteiro de oregãos e tomilho

Goiaba

Pêra Abacate

Maracujá

Tangerinas

Limões

Vedação e portões

2012-01-08T03:21:00.000-08:00

Por fim as fotos da vedação e dos portões. No que toca à vedação sul tenho que agradecer ao meu amigo Octávio pela ajuda preciosa nas soldaduras e pintura da mesma. Os portões foram colocados há dias, no fim de Dezembro e já estão automatizados. Também temos finalmente video-porteiro portanto quando cá vierem já podem tocar à campainha! :)
Ainda por concluir está a vedação oeste e norte... Talvez para o verão que vem!
Aqui seguem as imagens...

Muro norte e vedação sul

2011-09-08T03:16:00.001-07:00

O verão já está no fim e as minhas férias também. Desta vez avançámos com a vedação em chapa no muro sul, a reconstrução do muro norte e a pavimentação da entrada norte (que já bem que precisava).
Fotos em breve.

Trabalhos de Outono

2010-11-01T06:12:00.000-07:00

Mais umas obrazinhas concluídas. Desta vez acabámos de fazer as calçadas que estavam em falta, nomeadamente a entrada sul e a parte oeste da casa. Meus amigos, agora já podem entrar pela entrada sul sem enlamear as vossas viaturas.

Tratámos também da primeira fase da vedação oeste, isto é, levantar o muro previamente existente (de 20 cm) para 1 m de altura. Agora "só" fica a faltar a rede por cima nessa zona e no muro sul. A vedação na parte norte vai ter que ficar para o ano que vem, provavelmente com tivermos €€ para adquirir os portões para as entradas...

Falta apenas reportar que o terreno na parte sul da casa (futuro jardim, quem sabe?!) também já está nivelado à sua cota final... A estas coisas juntam-se algumas horas de pintura, limpeza de pedras do terreno, limpeza de entulhos e construção de um canteiro em volta do azinheiro da entrada sul. Só coisas boas...

Trabalhos de verão...

2010-08-25T12:18:00.001-07:00

Mais um Verão que já lá vai e já deu para perceber que os próximos Verões cá em casa não vão ser "aborrecidos". Isto de ter uma casa no campo com "espaço para jardim" é uma coisa muito bonita mas a verdade é que se não há dinheiro para jardineiros e pessoal da manutenção o trabalho é muito. Aqui ficam apenas algumas das coisas com as quais me entretive este período:

Limpar pedras do terreno

Fazer muros em lages (pedras) para conter/separar a "horta"

Preparar a lenha para o Inverno (cortar a grossa e partir a fina)

Ajudar a reparar o resto do muro sul (completo)

Apanhar alfarroba

Tratar das árvores (mondalas, cavalas, aparalas e relagalas) e ajudar a tratar da "horta da Sandra"! A horta dela tem cebolinho, salsa, coentros, manjericão, duas qualidades de hortelã, morangos e uma trapadeira de maracujá.

Tratar da relva ( regar 2 x ao dia e aparala)

Idas à praia = 2 o que não faz sentido para um algarvio!!! Bom, enquanto houver saúde há que trabalhar e mais ainda pelo que é nosso!

Manutenções!!!

2010-05-31T03:02:00.000-07:00

Bom... já se passou uns bons meses deste as últimas obras no exterior ( o muro ) e ainda falta muita coisa por fazer (vedações, portões, etc...). No entanto a primavera está aí e as manutenções têm que começar.
A primeira trabalheira tem a ver com a manutenção do deck de madeira das sacadas e varanda. O protector de madeira que veio originalmente com o deck escamou todo e a madeira esteve exposta a um inverno particularmente molhado. Assim sendo há que lixar toda a área, retirar a madeira envelhecida e aplicar novo protector. Desta vez sou eu a fazê-lo e decidi escolher um protector contra humidades com boas caracteristicas na protecção dos UV (que envelhecem a madeira). Mãos há obra...
Uma lixadeira vibratória, algumas largas horas de trabalho e voilá! Até parece novo.
Falta-me ainda acabar cerca de 4 metros quadrados e depois é aplicar o protector com uma trincha. Mais manutenções esperam por mim, portanto posso dizer que os próximos fins de tarde e fins de semana vão ser cansativos...

Entrada Sul e mais umas pedrinhas

2009-10-18T04:15:00.000-07:00

Ok! As obras continuam ao ritmo daquilo que se vai poupando. Desta vez foi a entrada a Sul que foi arranjada (pelo menos uma primeira parte). Foram feitos dois pilares forrados a pedra de alvenaria que servem de suporte ao futuro portão, 7 metros de muro em pedra e 9 metros de "reabilitação" de um muro em pedra arrumada à mão. Foram 5 dias de trabalho e a coisa ficou pelos 1800€. Só tenho pena da nova pedra que veio (p/ os 7 m de muro) não ter a mesma tonalidade que o muro que já lá estava. Pode ser que com o tempo a coisa se uniformize.

Por força das circunstâncias decidimos também avançar com mais um pouco de calçada, desta vez na parte norte da casa. Assim evitam-se possíveis infiltrações uma vez que aquela zona não tinha escoamento e com as chuvas de inverno iria formar um enorme "lago" junto à parede de casa. Custo da obra, 400€.

Com as pedras que o empreiteiro cá deixou decidi testar os meus dotes de calceteiro e fazer uma calçada num canto da "horta" onde iremos ter uma mangueira e um tanque. Ficou perfeito? Não! Ficou mau? De maneira nenhuma!! A coisa está uniforme e para uma primeira vez acho que está bom. Mais uma coisa para pôr no meu curriculum de bricolage! :) Custo, 1 tarde do meu tempo!

Outra coisa que fizemos há cerca de 1 mês atrás foi alisar o terreno em frente à casa, espalhar terra de jardim e transplantar umas podas de relva. Desde então o ritual da manhã passa por tomar o pequeno almoço, regar a relva e dar comida ao gato! Ao fim da tarde a mesma coisa, mas desta vez substituindo o pequeno almoço pelo jantar. A relva já vai germinando e já se conseguem ver algumas zonas "tapetadas" a verde. Talvez para a próxima primavera o tapete já esteja completo.

Muro este...

2009-09-06T07:06:00.001-07:00

Antes até de reabilitar o armazém, dediquei algum tempo à vedação do terreno a este (parte mais pequena a vedar). Foi um teste para ver quanto trabalho e € é que custaría vedar todo o terreno.
No que toca a este muro, estamos a falar de 12 metros de comprimento por 1.5 de altura. Gastou-se cerca de 110 blocos de construção, 8 sacos de cimento, 1.5 m³ de areia, 4 varilhas de 12 m de ferro de 8mm, estribos q.b. e 1kg de arame queimado (usado para atar os estribos às varas de ferro). Em termos de material de construção estamos a falar de aproximadamente 450€. Depois foi contratado um pedreiro durante 3 dias (aprox. 230€) comigo como servente a fazer massa, transporte de material, etc. Ainda pensei em fazer eu a parede mas como queria que aquilo ficasse mesmo direito, preferi não arriscar. No entanto aprendi algumas coisas e fui eu que, pela primeira vez que armei uma viga de ferro! Depois de lhe apanharmos o jeito a coisa fez-se bem, mas demora algum tempo (a falta de técnica e experiência conta). Mas pronto, depois de alguns calos nas mão a coisa lá se fez!

Depois do muro feito veio a pintura e a colocação da rede. Em tinta, rede e postes gastou-se cerca de 300€. A pintura do muro e montagem da rede foi da minha autoria (com uma ajuda do meu pai para esticar a vedação)!

As fotos mostram a evolução.

ANTES

DEPOIS

Este canto (nordeste) agora só tem que levar uma carrada de terra e está pronto para jardinar.

Reabilitação do armazém...

2009-09-06T06:23:00.000-07:00

Bom ... de maneiras que é assim!
Desde Maio que não havia tempo nem "tempo" (€) para mais arranjos exteriores. Felizmente as "férias" vieram e conseguimos avançar mais um pouco com as obras à volta da casa.
Além de um muro e correspondente vedação e reabilitou-se também um antigo armazém agrícola.

A reabilitação do antigo armazém agrícola que está quase anexo à casa foi a que mais trabalho nos deu. Os trabalhos consistiram em limpar todo o armazém por dentro, trocar o telhado, pôr uma nova instalação eléctrica, colocar prateleiras nas paredes e pintura de paredes, portão e janela.
O material usado inclui, 1m³ de areia, 3 sacos de cimento (para reconstrução das paredes junto ao telhado), duas vigas em metal (secção transversal em "I") de 10cm de altura e 6 m de comprimento, 36 m² de chapas (sandwish com poliuretano de 3 cm), tintas de parede e metais, 6 m de caleira (para captar as águas do telhado), 3 embalagens de poliuretano expansível para selar juntas, várias "pleas" (triângulos em metal para pôr prateleiras), parafusos, etc. Tudo ficou em aprox. 1100€ sem contar com os dias de trabalho que tive.
As fotos do antes e depois falam por si.

ANTES

DEPOIS

Resumindo e concluindo. Se tivermos paciencia, tempo e um pouco de jeito para a "bricolage" tudo se faz. ;)

Nova configuração exterior

2009-05-16T12:53:00.000-07:00

Além das pedras que falei no último post e que já foram colocadas há algumas semanas, há hoje mais novidades para contar.
O terreno sofreu hoje algumas alterações estéticas relevantes. A rampa do acesso sul à garagem já está feita, e os montes de terra que estavam em frente à casa já foram terraplanados. O aspecto da coisa é agora mais amplo. Embora ainda falte alguma terra para acabar de nivelar o terreno, já podemos pensar em jardinar! Digo pensar pois antes disso falta ainda a vedação em torno do terreno, o levantar do muro em pedra a sul e os portões das entradas...

Capítulo 2 - Os exteriores...

2009-05-15T01:47:00.000-07:00

Agora que a casa já está feita e habitável, o blog vai tomar outros contornos. A partir de agora, serão mostrados trabalhos feitos no exterior da casa, jardinagem, remoção de terras, vedações, etc. Todos aqueles que cá vierem "lanchar" em troco de mão d'obra, fiquem seguro que entrarão para o "hall of fame" da Kabana!

Entretanto as mudanças no exterior já começaram. O nível do terreno em frente à casa vai subir graças um muro de contenção em pedra. No próximo sábado espero já ter fotos para vos mostrar o resultado final.

Acabou... a construção!

2009-03-04T08:49:00.000-08:00

Olá pessoal

é com prazer e alívio que posso afirmar que o upgrade interno da kabana acabou.
Falta apenas uma limpeza geral e já podemos começar a acampar por lá...
Começa agora a aventura de organizar os exteriores assim como o início de um pé de meia para comprar o recheio.

Mais um passinho para o fim...

2009-02-19T04:49:00.000-08:00

Meses depois do "princípio do fim" a coisa parece que se aproxima. Neste momento a única coisa que se aproxima do fim é o dinheiro no banco e a única coisa que já chegou ao fim, e há muito, foi a nossa paciência.
Já temos estores e cozinha. Também já foi feita uma limpeza preliminar na casa se bem que ainda haja muita coisa para limpar.
Se as coisas correrem como o previsto, no início do mês de Março já lá poderemos dormir.

O princípio do fim...

2008-12-17T09:36:00.000-08:00

Como o título sugere, aproximamo-nos a passos lentos da conclusão desta aventura constructiva. Como tem vindo a ser costume nos últimos meses a "casa está quase pronta", se bem que desta vez se consiga vislumbrar alguma luz ao fundo do túnel.
O mais complicado agora, para além da óbvia ginástica financeira, é a nossa gestão emocional e o controlo da ansiedade de ver isto pelas costas.

Todas as pessoas com quem falámos antes de dar início ao "upgrade da kabana" e que já passaram pelo processo de construção nos avisaram que estas coisas dão muitas dores de cabeça. Acreditámos nisso na altura e podemos assinar de cruz agora que quase concluimos a experiência. O problema, a meu ver, é que o sistema de construção (mentalidade em geral das construtoras) está um pouco baseado na ignorância do cliente face ao processo de construção. Quando aparece um cliente que pensa por si isto é uma dor de cabeça para quem constroi pois todos os truques que se usavam antigamente ficam a descoberto. Ninguém quer ficar a perder e isso gera então alguns dos problemas que são normalmente apontados por quem passa por este tipo de situação.
A meu ver as construtoras deverão ser mais transparentes nas suas decisões e intensões. Por sua vez os clientes também deverão entrar para a mesa de negociações com a mentalidade de que nem tudo vai sair perfeito e que muitas vezes há coisas que não estão sob o controlo deles. Enfim, ter bom senso...
Avançando...
As mesmas pessoas que nos falaram das dores de cabeça, disseram-nos também que quando se começa a disfrutar da casa, as coisas boas rapidamente abafam as frustações do passado. Acreditámos nisso quando nos foi dito e estamos em pulgas por poder experimentar essa sensação de sentido de propriedade. Sentir que estamos num espaço nosso, onde podemos aplicar os nossos gostos, decorar à nossa maneira e fazer desse lugar o nosso ninho.
No nosso caso ainda não posso dar datas para tal mas posso dizer que a luz já se vê ao fundo do túnel...

Aleluia e viva as janelas

2008-10-30T02:33:00.000-07:00

Ola pessoal

hoje estou contente pois a nossa casa já tem portas e janelas. Isso quer dizer que por mais que chova e faça vento lá fora, já temos um lugar para nos abrigar. É engraçado sentirmo-nos aconchegados só pelo facto de sabermos que aquele espaço é só nosso. É uma sensação diferente...
Embora ainda falte muita coisa dentro de casa, e o exterior todo por acabar, agora sim que posso dizer que já dá para acampar lá à vontade.
Quem sabe se a prenda deste Natal não será mesmo uma mudança!!!

Quick update!

2008-10-14T13:19:00.000-07:00

A coisa está tomar forma...
Graças à paciência do mestre Eduardo, Nuno e Jair, as paredes revestidas a pedra estão a ficar um mimo.

A fase de pormenores...

2008-09-17T03:56:00.000-07:00

Olá pessoal

estamos na fase de pormenores e aqui fica o ponto de situação:

As casas de banho já têm os azulejos (chão e paredes) e falta apenas pequenos retoques de estuque. Os trabalhos de canalização estão concluidos.
O chão no piso inferior, escadas e hall do primeiro piso também já está concluido incluindo rodapés.
Na cozinha faltam apenas pequenos retoques com estuque.
Coberturas e escadas exteriores devidamente impermeabilizadas.
Chão da garagem concluido.
Pontos de luz e rede quase todos já com os cabos passados.
Redução do entulho no exterior da casa.

O que se vai passar nas próximas duas semanas (em princípio):

Conclusão dos trabalhos com estuque em toda a casa
Forra de algumas paredes exteriores com xisto
Conclusão das canalizações exteriores

Isto é o que está previsto acontecer mas tudo depende da gestão das várias equipas que fazem estes serviços. Para os que gostam apenas de apanhar os pormenores visuais, aqui ficam algumas fotos.

Um desabafo sobre derrapagens, enganos e erros...

2008-07-28T01:26:00.000-07:00

Oi pessoal

são 3 da manhã em Montana e estou a ter um ataque de insónia. Ao fazer uma retrospectiva das coisas que se têm passado últimamente com a construção da nossa tão desejada casinha, não é de admirar que me falte o sono. Acho que todas as construções têm destas coisas, mas só quando as vivemos na pele é que nos apercebemos delas. As derrapagens económicas que temos tido durante a construção são largamente maiores do que alguma vez pensámos. Algumas foram devidas a informações erradas, outras a erros da equipa responsável pela construção e outras devidas a caprichos nossos de última hora.

Tudo começou há mais de um ano atrás, quando nos começámos a informar sobre as técnicas de construção que iriamos utilizar na construção da nossa casa. Depois de algumas reticencias optámos por utilizar um revestimento térmico promissor, o Hotskin da Maxit. Visitámos o stand da Maxit na Tektónica em Lisboa, e os técnicos presentes garantiram-nos que o material é de grande qualidade e que os resultados são excelentes. Esses mesmos técnicos, garantiram-nos que se optássemos pela solução construtiva com blocos térmicos na parte da alvenaria, nem sequer precisaríamos de aplicar um reboco exterior na casa. O Hotskin funcionaria perfeitamente aplicado directamente no bloco térmico.

O tempo passou e essa informação foi levada a sério por nós. Na altura de fazer o contrato com a nossa construtora, esse ponto ficou assente em papel: a obra não iria ser rebocada por fora. No entanto a lei de Murphy dizia exactamente o contrário. Depois de acabada a alvenaria, o nosso construtor sugeriu que a obra deveira ser rebocada pois tinha ouvido rumores sobre a aplicação do Hotskin da Maxit ser mas fácil em reboco. Depois de algumas considerações da nossa parte, optámos por avançar com o reboco exterior. Resultado, uma derrapagem de cerca de 4200€.

Acontece agora que, um ano depois da Maxit nos ter dito que não era necessário reboco, esta mesma empresa aconcelha todos os seus clientes a rebocar as obras. Erro nosso? Não! Quem pagou? Nós.

Mas esta não foi a primeira... Durante a fase de construção da superestrutura, um erro de comunicação entre o gabinete de engenharia que acompanha os trabalhos em obra e a construtora, levou a que o pé direito da casa subisse cerca de 15 cm. Aqui fora 1800€ em material extra. Erro nosso? Não! Quem pagou? Nós.

As situações seguem-se. Algo de parecido aconteceu com a pré-instalação do painel solar. Na altura da assinatura do contrato, a nossa construtora comprometeu-se a executar todas as coisas que não estavam descritas na memória descritiva anexa ao contrato tal e qual como elas estão previstas no projecto de construção. O sistema de painel solar que está esquematizado nas peças desenhadas do projecto é um sistema forçado que visa o contentor de água num sítio afastado do painel solar. Devido a uma falta de atenção da nossa contrutora ao analisar o projecto na altura do orçamento, esse mesmo sistema foi considerado normal. Ora o sistema forçado é bem mais caro que o sistema normal. Na altura da execução da pré-instalação esta situação deu confusão pois a construtora quis-nos cobrar a totalidade da pré-instalação. Após negociações, e por achar que talvez não tivessemos sido o suficientemente claros na altura do contrato, decidimos suportar metade das despesas da pré-instalação. Resultado, cerca de 500€ a pagar.

Outras situações que não ficaram claras na altura do contrato também acabaram por nos ir ao bolso. Vamos ter que pagar algo como 35€ por cada ponto de luz (tomadas, interruptores, etc) que pusermos acima do limite estabelecido pela empresa, limite esse do qual não tinhamos qualquer conhecimento. E acreditem que o limite não é elevado... A mesma coisa com as portas!!

A empresa só prevê gastar 500€ com as portas exteriores. O tipo de portas exteriores que pensavamos ter contratualizado também não corresponderam àquilo que estavamos à espera. Assim sendo, só pelas portas de exteriores vamos ter que pagar cerca de 1500€ a mais.

Houve uma parede que o contrutor se precipitou e executou com bloco térmico. Digo que se precipitou pois essa parede seria futuramente revestida a pedra, e as paredes a revestir não são de bloco termico. O gabinete de engenharia não apresentou a solução a tempo? Não sei... O que sei é que aí foram 150€. O jogo do empurra entre construtora e gabinete de engenharia também é algo ao qual a nossa obra não escapou. Mas nem vou por aí...

Outras situação foram caprichos nossos: isolamento acústico entre as paredes dos quartos: 315€; pré-instalação de video-porteiro e alarme: 350€; uma pala em betão entre a garagem e a cozinha, para não apanharmos chuva quando saimos do carro com as compras: 200€. Decidimos também fazer a casinha do gás um pouco afastada da casa. Essa casinha do gás (1m x 0.5m x 2m) e as ligações de tubo custaram 1400€, dá para acreditar?

Mas as coisas não acabam por aqui. Decidimos também fazer um upgrade ao modelo de estores e às caixilharias de alumínio. O montante total ainda não é certo mas tudo junto vai dar perto dos 5000€. Há coisas em que vale a pena investir, pois se não forem feitas agora, nunca mais o serão. Outras, tenho algumas dúvidas...

E ainda há coisas por fazer! Elevar o terreno em frente à casa: X; Calçada em torno da habitação: X; o orçamento para o muro de contenção de terras na parte oeste é cerca de 3500€; rochas de contenção de terreno na parte este: X. E estas são só para enumerar algumas das que sabemos. Resta esperar que as despesas que vão vir e que não conhecemos não sejam grandes. O clima de crise económica que vivemos, as taxas de juro a subir esponensialmente, os fundos a cair a pico, também não ajudam em nada o nosso animo... Haaaa, resta acrescentar que a todos os montantes referidos anteriormente acresce o valor do nosso amigo IVA!!!!

Se as coisas continuarem a este ritmo, daqui a algum tempo, estaremos a trabalhar na parte de trás do hotel Eva há noite, para podermos suportar as despesas.

Fica aqui então alguns concelhos para quem está a pensar em fazer casa:
1) Tentem fazer com que no vosso contrato de contrução estejam por escrito o máximo de itens possíveis. Tentem falar com quem construiu casa há pouco tempo para se informarem dos infinitos pormenores e truques a usar na construção.

2) Estejam atentos à construção o máximo possível. A industria de construção em Portugal tem fama de não ser muito organizada, e facilmente se encontram grandes faltas de comunicação dentro das empresas de contrução. Essas faltas de comunicação têm muitas vezes como resultado, trabalhos, despesas e chatices para vocês.

3) Informem-se com terceiros sobre a qualidade dos trabalhos executados. A menos que sejam engenheiros cívis ou percebam de construção, é muito fácil comer gato por lebre.

4) As soluções mais baratas nem sempre devem ser a opção. Há coisas que vale a pena investir ao princípio pois oferecem uma garantia redobrada e melhores prestações. Essas coisa irão influenciar a vossa qualidade de vida e diminuir a possibilidade de despesas futuras.

5) Optimizem as escolhas. Na altura de escolher materiais para a casa, azulejos, revestimentos, madeiras, etc, percam algum tempo, vejam as várias opções e escolham acertadamente. A menos que realmente vos apareça algo melhor, mantenham as escolhas iniciais. Isto evita que percam vários dias a ver lojas para escolher uma coisa que já tinham escolhido. É na minha opinião tempo perdido...

6) Tentem levar a coisa o mais descontraidamente possível e tentem não stressar (o que por vezes é mesmo muito muito difícil). Apenas ganham cabelos brancos e rugas, pois as pessoas com quem vocês se estão a stressar provavelmente estão-se lixar para o que vocês sentem. Não vale mesmo a pena!

23 dias...

2008-07-20T14:41:00.001-07:00

Deixo-vos esta foto que tirei à lua...

29 dias...

2008-07-14T14:54:00.001-07:00

Olá pessoal,

é verdade, já só falta um pouco menos de um mês para o meu fofinho regressar, mas esta fase já passa bem mais rápido!
Falando em rápido, é como tem evoluido a nossa obra. De repente houve um boom (no bom sentido) e já fizeram inumeras coisas. Passo a citar (desculpem a falta de competências técnicas na área para os termos que vou utilizando):

colocação da betonilha na cobertura

conclusão da casa para a colocação das garrafas de gás

chegada do material para revestir as paredes das casas de banho e cozinha

....na cozinha com contra luz para ver os efeitos das ceramicas...

....na casa de banho do piso 0...na casa de banho dos futuros míudos!!!

...e finalmente parte da nossa casa de banho!!!

a contrução do nosso barbecuezinho para as nossas assadas habituais!!!!

colocação de uma tela de impermeabilização das varandas

colocação das gargulas...

E aqui vão alguma das perspectivas do exterior da casa...

44 dias...

2008-06-29T12:52:00.000-07:00

Olá pessoal,

há já algumas semanitas que não introduzo nada no blog!!! A verdade é que é falta de tempo, mas hoje como estou a ter um dia tranquilo, aqui vai uma actualizaçãozita das ultimas evoluções da nossa casita.

A fase de colocação do gás, dos tubos de água, electricidade, LED's, alarmes, etc está já numa fase final...aqui vão algumas dessas imagens!

A seguinte foto, mostra o quadro de obra, devidamente colocado...

Aqui dá para ver a colocação do enchimento do chão do piso 0 e no piso 1...

...e agora o rasto de um inquilino que adoraaaaa ir inspeccionar a obra por nós! Todos os dias, ao final do dia, o nosso gato mais velho vai sempre controlar o que se fez ao longo do dia de trabalho! Bem, podia ser um pouco mais discreto, não acham?

Imaginem o gato depois de ter andado em cima desta pasta, ficar estendido num sitio qualquer a lamber as patas...hummmm, aposto que ficou com a lingua cinzenta!!!

E ainda faltam 64 dias...

2008-06-09T16:13:00.001-07:00

Olá pessoal,

quase todo o mundo deve de saber, que o meu mais que tudo, foi passar umas temporadas para os States e eu fiquei cá... Só passou uma semana, mas as saudades já são mais que muitas. C'est la vie!!!

Relativamente à casa, para dizer a verdade, já passou um mês desde a ultima entrada no blog, mas não há muito para dizer. Já se fizeram alguns roços, estão a começar a preparar para subir o chão, já fizeram algumas pendentes e a cobertura (em termos de alvenaria) está praticamente terminada! Deixo-vos aqui algumas fotos!!!

Mas em termos gerais, a evolução da casa está um pouco paradita...paradita...paradita...

Enquanto nada se passa....

2008-05-05T09:21:00.000-07:00

No mês de Abril os avanços na obra foram quase nulos. Além de alguns tubos passados e de uma ou outra parede rebocada, não há nada de excitante para vos contar...
Entretanto aqui vos deixo com um presente que a Natureza nos deixou um dia destes. É como que ela nos quer dizer: "Até nos momentos cinzentos há coisas que nos alegram a vida!".

Um exercício de desenho...

2008-04-02T08:58:00.001-07:00

Neste momento a casa está quase toda rebocada por fora, o que já nos permite imaginar o seu aspecto final. As louças das casas de banho já estão escolhidas. Face a este titanico feito tenho que tirar o chapéu e curvar-me perante a paciência e tenacidade da dona da casa! Vocês fazem idéia de quantas centenas de modelos de torneiras, sanitas, banheiras, lavatórios etc há no mercado??? Neste processo de escolha eu fiz o papel mais fácil! Apenas indiquei quais os tipos de que não gosto deixando a dona da casa com um leque de escolha na mesma gigante... Depois de semanas a fio enfiada em revistas, catálogos e preçários; depois de inúmeras visitas a dezenas de lojas de este a oeste do Algarve, a tarefa parece estar concluida.
Boa amorzão! Mereces o mundo...

Para já aqui fica um exercício de previsão de como a garagem poderá vir a ficar...

Antes...

Depois do Corel Photopaint...

Roços, buracos, canos e cabos...

2008-03-24T06:37:00.001-07:00

Olá pessoal

agora, durante algum tempo não devem de aparecer muitas fotos. Neste momento a estrutura está acabada e vai dar-se início à colocação dos canos e instalação eléctrica. Durante algumas semanas a casa será toda partida e furada de forma a poder passar canalizações e tubagens.
Assim que houver alguma alteração substancial (visível) logo faço o post...

Arquitectura bioclimática

2008-03-05T05:34:00.000-08:00

Todas as coisas têm a sua razão de ser. Não se trata apenas duma arquitectura gira, como alguns de vocês poderão achar mas a nossa casa está a ser construida com base em conceitos de arquitectura bioclimática. Para saber mais sobre este tema podem consultar este artigo da ProTeste de Fevereiro de 2008 ou então algumas páginas da ADENE – Agência para a Energia, nomeadamente o relatório sobre Conceitos Bioclimáticos para os Edifícios em Portugal feito pelo INETI e o relatório sobre Eficiência energética em equipamentos e sistemas eléctricos no sector residencial.

A casa está orientada norte/sul de forma a optimizar a exposição solar. As janelas grandes a sul proporcionam uma iluminação óptima durante a maior parte do dia sem ter que recorrer a iluminação artificial. A solução de estores que escolhemos também permite um controlo mais versátil da quantidade de luz que queremos em cada habitação. Uma das vantagens destes estores é o facto de se poder jogar com a orientação das lamelas de forma a obter luz dentro de casa mas evitando a estrada de luz directa do sol (situação óptima para o verão).

A norte as janelas são mais pequenas para evitar o arrefecimento mas encontram-se completamente integradas na arquitectura. Existe também a norte uma árvore de grande porte que serve de corta vento às gélidas rajadas que por vezes se fazem sentir no topo do monte, principalmente durante o Inverno e início da Primavera. Existe também outra vegetação a sul mais afastada da casa, que proporciona sombra ao terreno evitando assim que fique muito ressequido durante o verão.

Uma vez que o nosso terreno é muito argiloso e tem dificuldade em absorver água, pensou-se numa solução que incorpora poços drenantes que captam as águas pluviais e que as vão devolvendo directamente ao subsolo. Assim espera-se que o terreno ganhe mais humidade durante os períodos de fraca pluviosidade (Outono e fim da Primavera) diminuindo assim a necessidade de rega.

Existem ainda outras características que visam a eficiência energética, como por exemplo o aquecimento de águas sanitárias com paineis solares, revestimento térmico exterior, alvenarias em blocos de argila expandida, vidros dúplos, etc, que a casa vai ter. Há algumas opções que são energéticamente boas mas que estão pendentes do orçamento (ex. vidros dúplos laminados e caixilharias isolantes). O mais provável é acabarmos a casa e ficarmos sem orçamento para os móveis!!! Lá teremos então que optar por um estilo minimalista semi-oriental de decoração, que por sinal até gostamos bastante... O recheio logo virá com os anos.

Aqui vos deixo um esquema das características bioclimáticas que estão a ser incluidas na casa e que de futuro espero que dêm os seus frutos.

Para além de nós, claro, grande parte destas soluções vieram dos criadores do projecto de arquitectura, os arquitectos Gonçalo Vargas e Luís Pacheco e do gabinete de engenharia responsável pelo projecto de especialidades, mais precisamente o Eng. António André da Protecna, aos quais gostariamos aqui de deixar um agradecimento. Gostaríamos também de agradecer à nossa construtora, a Construland Lda, por aceitar o desafio da obra e ter a coragem de fazer algo de diferente e que foge um pouco à construção tradicional.

PS - Se tiverem problemas em ver os flash, larguem o Internet Explorer e passem a usar o Firefox!!

Um ginásio para o 1º piso?

2008-02-29T03:01:00.000-08:00

Aqui vos apresento mais umas fotos da nossa casinha. A coisa vai a passo lento mas eficaz. A nossa contrutora, a Construland Lda, é aprumadinha nestas coisas. A partir de agora as coisas vão fluir muito mais lentamente pois estamos quase a entrar na fase de pormenores. Seja como for, aqui ficam duas fotos panorâmicas: uma do exterior e outra do primeiro piso (a curvatura das mesmas é devido à montagem da panorâmica).

Aqui já se pode apreciar a estrutura final da coisa. A laje superior do primeiro piso já está a ser parcialmente descofrada e segundo o engenheiro que está a seguir a obra, os testes de compressão do betão da laje deram resultados muito bons.

O primeiro piso foi concebido de forma a optimizar o espaço interior, i.e., o engenheiro e o arquitecto conceberam a coisa de forma a não haver praticamente nenhum pilar no meio do piso. Claro que agora quando as paredes divisórias forem criadas o espaço vai parecer mais pequeno. Mas mesmo assim, quem sabe se num futuro (depois de me sair o euromilhões) essas mesmas paredes não vão a baixo e fazemos daqui um mega quarto/ginásio!!!

A cobertura...

2008-01-28T08:46:00.000-08:00

A laje da cobertura está agora a ser cofrada. Já se pode ter uma perspectiva da forma final da casa.

Como também já se pode subir para lá, já podemos adiantar o tipo de vista que de lá se irá ter. A panorâmica é uma recontrução de 180º de vista. À esquerda é Este, ao centro Sul (ve-se Faro) e à direita temos Oeste.

Ano novo, foto nova...

2008-01-18T09:46:00.000-08:00

Já temos paredes no rés do chão e algumas do primeiro piso. O construtor optou por avançar com as paredes antes da laje de cima devido a incompatibilidades de horários com a equipa das cofragens.
Desta vez aqui fica uma panorâmica (embora algo distorcida)...

Ugprade Natalício (at last!)

2007-12-25T02:52:00.000-08:00

Feliz Natal e um Próspero Ano Novo a todos...

Aqui fica uma "preview" (algo fantasmagórica, tenho que admitir) da nossa casinha num cenário natalício. Claro que além de faltarem as paredes, o telhado, os móveis, a lareira acesa, etc, falta a coisa mais importante: nós e os nossos amigos a festejar a ocasião.
Espero que por esta altura no próximo ano já se possa complementar TODAS estas faltas.

Upgrade Natalício... ou quase!

2007-12-09T07:20:00.000-08:00

A coisa vai andando aos poucos. O geodreno em torno da casa já está feito e a laje do 1º piso irá consolidar durante os próximos 20 dias. Já se pode andar no que irá ser a zona dos quartos e já se pode apreciar uma pequena centelha da vista sobre S.Brás que vamos ter. Creio que a vista que se irá ter da varanda (por cima do 1º andar) será muito mais fixe!!!

Podemos ver nas fotos a panorâmica da casa de frente e uma vista da laje do 1º andar.

Momento artístico:
Neste momento a casa é uma floresta de ferro e betão. Tal como as arvores da floresta escondem os seus perigos, a obra é um lugar perigoso para andar. Em vez de cobras que nos mordem, temos tábuas com pregos que têm o mesmo nefasto efeito. É preciso saber onde pôr os pés, passo após passo...

Tal como um explorador que chegou ao cimo de uma montanha, a dona da casa, aprecia o panorama por cima de toda esta selva de ferro...

Upgrade de Novembro...

2007-12-09T07:10:00.001-08:00

Foto do dia 17 de Novembro onde já se pode ver a laje térrea e já se deu início à coferragem da laje do 1º piso.

No dia 22 de Novembro a laje do 1º andar já está quase coferrada.

Os pilares da felicidade....

2007-10-27T07:37:00.000-07:00

Diz-se que uma construção para ser sólida precisa de ter boas fundações e precisa de acentar sobre pilares fortes. O mesmo acontece com as relações entre as pessoas. Neste momento acredito que temos pilares fortes e boas fundações tanto na nossa relação como na nossa casinha ;)

O início das fundações

2007-10-10T11:31:00.000-07:00

Já se passou algum tempo desde o último post e as coisas felizmente já evoluiram um pouco. Com pouco mais de um mês de trabalho, a construtora responsável pela execução da obra conseguiu inicial as fundações e pouco mais. Ao que parece estes compassos de espera na industria da construção são normais mas quem espera desespera. Espero sinceramente que o ritmo de trabalhos aumente e a coisa começa a evoluir a olhos vistos.
Como podem ver depois do terreno limpo e os níveis da fundação delineados procedeu-se à montagem das armaduras (ferro).
Pelo que soube do construtor e do gabinete de engenharia responsável pela supervisão da obra, as armaduras são reforçadas na sua base (levam mais 2 ou 3 estribos) de forma a suportar melhor possíveis sismos. Isso é bom! Principalmente porque a alguns quilómetros da costa algarvia existe uma falha que de vez em quando dá sinais de vida.
Esta fase irá acabar daqui a alguns dias com o enchimento das fundações com um camião de betão ou coisa parecida.
Os gatos parecem estar a adaptar-se às novas paisagens e já é comum ve-los deitados em cima das varilhas de ferro ao fim do dia, quentes da sua exposição ao Sol.

A partir de agora há que começar a ir ver louças ao fim de semana, escolher azuleijos para as casas de banho e cozinha, etc... Mal posso esperar (sarcasmo do mais forte que se puder imaginar).

Multa nº1 e azar nº1

2007-07-31T07:15:00.000-07:00

Ainda estamos nós a fazer contas ao empréstimo do banco, às despesas com a consultadoria em obra, licenças de obra e afins e não é que já apanhámos a primeira multa?
Pois é! O desconhecimento da lei não implica que esta não se aplique...
O problema é que a lei é ambigua em muitas situações e a falta de informação acaba sempre por fazer estragos. Neste caso 100€ da nossa carteira.

Depois de ter o projecto de especialidades aprovado, tem-se 60 dias para ir às Finanças e fazer nova declaração do IMI. Ora, uma das coisas que nos pedem é a licença de obras (alvará). Acontece que segundo a nossa câmara municipal, temos 1 ano para pedir a licença de obra a seguir à aprovação do projecto de especialidades. Nós demorámos cerca de 3 meses para pedir a dita licença, logo ficámos em falta com o prazo das Finanças.
Acontece que pelos vistos, a entrega da licença de obra junto das Finanças é opcional e não obrigatório. Logo pode tratar-se o IMI mesmo sem licença de obra...
Mas porque é que ninguém nos avisou antes? Nem mesmo os nossos arquitectos nem os engenheiros que nos estão a fazer consultadoria sabiam...

Tirando esta escorregadela também nos aconteceu um azar. Quer dizer, o azar foi do nosso construtor que teve um acidente de mota e partiu um braço e uma perna. Isso para nós traduziu-se num atraso de aprox. 1 mês no início da obra. Mas seja como for, aqui ficam os nosso votos de umas melhoras rápidas para o Sr. Carlos.

Dia 0 - adeus arvorezinhas

2007-06-26T06:42:00.000-07:00

Mais de um ano depois de ter iniciado o processo de construção da nossa casinha, começaram finalmente as intervensões no terreno. Algumas árvores que serviam de abrigo ao gatos foram-se embora e os pobres bichos andam um pouco confusos...
A remoção das árvores e do entulho dá a impressão que o terreno é bem maior do que parecia. Tenho que confessar que é estranho olhar para as mudanças de um sítio que conhecemos desde que somos nascidos! As duas primeiras fotos é o antes e as seguintes são o "depois"...